Sobrado no Parque Boa Esperança

CONFORTO, ESPAÇO GOURMET E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Uma oportunidade única de morar em um imóvel impecável, com estado de conservação de novo e pronto para receber a sua família!

Localizado a apenas 5 minutos do centro da cidade, este charmoso sobrado oferece a combinação perfeita entre acabamentos de qualidade, conforto e praticidade para o seu dia a dia.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

* 3 dormitórios ricos em armários planejados, sendo: 1 Suíte Máster com um espaçoso closet; 1 Suíte padrão; 1 Dormitório social atendido por um banheiro completo no corredor.

* Ampla sala com ambientes integrados de estar e jantar, além de um charmoso lavabo.

* Cozinha estilo americana, totalmente planejada com armários sob medida.

* Área externa (Fundos): excelente Espaço Gourmet completo com churrasqueira, pias e armários planejados. O ambiente conta ainda com um banheiro social externo, área de serviço, área de luz e um prático porão para armazenamento.

* 3 vagas de garagem com portão automático e prático corredor lateral de acesso.

ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS:

* Pisos e revestimentos em porcelanato de alta qualidade.

* Pintura externa texturizada em grafiato.

* Infraestrutura pronta para instalação de aquecimento solar.

* Segurança reforçada com cerca elétrica.

* Instalação elétrica bi-volt (127V / 220V) e caixa d'água de 1.000 litros.

LOCALIZAÇÃO:

Situado em uma região estratégica e de fácil acesso, o imóvel fica próximo a tudo o que você precisa: comércios variados, creches, escolas, faculdades e hospitais. A região também conta com excelente cobertura e sinal de todas as operadoras de telefonia e internet.

INFORMAÇÕES TÉCNICAS E VALORES:

* Área Construída: 192 metros quadrados

* Área do Terreno: 152 metros quadrados

* IPTU (2026): 10x de R$ 262,00

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:

* Documentação 100% em ordem (imóvel apto para financiamento bancário).

* Estuda permuta: Aceita casa térrea ou apartamento como parte do pagamento (até 50% do valor do imóvel).

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!